Jeunes Agriculteurs
la Safer vous accompagne dans votre projet d’installation
La Safer attribue chaque année environ 4096 Ha à près de 202 jeunes agriculteurs préparant leur installation, s’installant ou récemment installés. Ces projets concernent tous types d'installation.
L'installation reste une priorité parmi les missions de la Safer Nouvelle-Aquitaine qui représente annuellement plus de 22% des surfaces vendues.
La Safer facilite et oriente la transmission de propriétés agricoles au profit des jeunes agriculteurs
- La connaissance de la Safer des prix du marché vous garantit une acquisition à sa juste valeur. Chaque vente reçoit la validation du service France Domaine.
- La Safer propose un accompagnement personnalisé : son statut et ses missions en font un partenaire privilégié de votre projet d’installation et son expertise sécurise vos transactions sur les plans techniques, juridiques et fiscaux
- Elle permet aux nouveaux agriculteurs de bénéficier de conditions financières avantageuses :
- Exonération de droits et taxes sur le montant de la vente
- Frais Safer avantageux pour les JA
- Des possibilités de portage pour le foncier, de recherche de bailleurs.
La Safer agit en faveur de l’installation pour :
- Accéder au foncier, certaines propriétés peuvent être stockées afin de rechercher un repreneur
- Améliorer et aménager le parcellaire des jeunes agriculteurs.
La Safer sécurise les démarches en :
- Coordonnant l’achat foncier avec les étapes du parcours à l’installation,
- Accompagnant jusqu’à la signature de l’acte notarié dans :
- L’évaluation détaillée des biens à partir de notre expertise du marché foncier local
- L’identification et la prise en compte des caractéristiques techniques, juridiques et fiscales
- Vos relations avec les partenaires de l’achat du foncier : notaires, banques, centres de gestion, administration, …
- La préparation des éléments pour l’acte notarié.
Le FIFIAA
Le FIFIAA est une aide attribuée aux jeunes agriculteurs de moins de 40 ans qui s’installent à titre principal.
- Dans les 5 ans qui suivent l’installation
- Lors d’une acquisition auprès de la Safer
- Qui correspond au montant des frais d’actes (plafond 1500€)
Le portage
Le portage foncier est un système de “location-vente” mis en place en partenariat avec la Région, les départements, les caves coopératives, et le Crédit Agricole. Si les modalités diffèrent selon le partenaire, le principe est le même :
- Achat du foncier par la Safer
- Mise en location à un jeune agriculteur dans le cadre d’une convention d’occupation précaire de maximum 5 ans
- Loyer indexé sur le barème départemental du fermage. Les loyers viennent en déduction du prix d’acquisition au moment du rachat par le jeune agriculteur, à l’issue du portage Safer
- Frais de portage pris en charge par les partenaires
Le portage permet de différer l’investissement sur le foncier et ainsi d’alléger l’endettement au moment de l’installation.
